Sachwert AG wird zu Safinaros – Anleger haben Chancen auf Rückabwicklung ihrer Schrottimmobilie
14. März 2008Sittenwidrige Überteuerung von bis zu 440 % festgestellt.
Fehlerhafte Berechnung der Gesamtbelastung und mangelhafte Beratung eröffnen Chancen für Anleger.
Ab Mitte der 90-er Jahre trat das Unternehmen SachWert Gesellschaft / Sachwert AG auf und warb zur Altersvorsorge für Normalverdiener zum Erwerb einer Kapitalanlage in Form von fremd vermieteten Eigentumswohnungen. Rechtsanwältin Karine Guilleaume de Acosta und Rechtsanwalt Jakobs, Partner der Anlegerschutzkanzlei Jakobs Guilleaume in Senden, Münster, NRW betreuen mehrere Fälle in denen den Eigentümern inzwischen die Zwangsversteigerung bevorsteht
Mit einer monatlichen Belastung in Höhe von lediglich 200,- DM oder geringer sollte der Traum von der Eigentumswohnung wahr werden. Mieteinnahmen seien über einen Mietpool abgesichert, eine Rendite von über 5 % zu erwarten. Die erzielbaren Steuervorteile sollten den monatlichen Aufwand sogar zum größten Teil amortisieren. Ein "Rundum – Sorglos – Paket" wurde den gutgläubigen Normalverdienern garantiert.
Das Gegenteil ist eingetreten: Tatsächlich hat sich zwischenzeitig herausgestellt, dass die Eigentumswohnungen deutlich überteuert an die Kleinanleger verkauft wurden. Auch die über die Mietpoolvereinbarung abgesicherten Mieten wurden teilweise nicht ausgezahlt. In der Beratung zum Erwerb der Eigentumswohnung wurde häufig nicht auf tatsächlich bestehende Risiken hingewiesen und in die Wirtschaftlichkeitsberechnung einzubeziehende Werte außer Acht gelassen. "Einige meiner Mandanten haben Darlehen aufgenommen um die Verpflichtungen gegenüber den finanzierenden Banken erfüllen zu können" so Anlegerschutzanwalt Herbert Jakobs, und: "….dass dergleichen Rettungsaktionen nur eine Zeitlang gut gehen, kann man sich schnell ausrechnen".
Rechtsanwältin Karine Guilleaume de Acosta berichtet von Mandanten bei denen inzwischen Lohn- und Gehaltspfändungen beim Arbeitgeber veranlasst wurden. Der erste Mandant steht bereits vor der eidesstattlichen Versicherung.
Zeitgleich häufen sich die Anhaltspunkte dafür, dass bestimmte Banken mit den Initiatoren und den Vermittlern "gemeinsame Sache" machten.
Die Chance auf eine deutliche Verringerung der Darlehenssumme im Wege des aussergerichtlichen Vergleiches mit den finanzierenden Banken stehen zur Zeit gut.
Jakobs I Guilleaume Rechtsanwälte Partnerschaft rät betroffenen Eigentümern zur kurzfristigen und kostengünstigen Erstbewertung ihrer Angelegenheit.
Meist können Erfolgsaussichten auf eine Minderung der monatlichen Belastung oder sogar eine Rückabwicklung des Erwerbs bereits in diesem Stadium sicher bestimmt werden.
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