<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Schrottimmobilien, Immobilienbetrug und mehr... &#187; BGH</title>
	<atom:link href="http://www.immobilienbetrug.info/tag/bgh/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://www.immobilienbetrug.info</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Fri, 16 Jul 2010 13:39:46 +0000</lastBuildDate>
	<generator>http://wordpress.org/?v=2.8.6</generator>
	<language>en</language>
	<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
			<item>
		<title>Bundesgerichtshof öffnet nächste Chance für Schrottimmobilien-Käufer zum Ausstieg</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2010/07/08/bundesgerichtshof-offnet-nachste-chance-fur-schrottimmobilien-kaufer-zum-ausstieg/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2010/07/08/bundesgerichtshof-offnet-nachste-chance-fur-schrottimmobilien-kaufer-zum-ausstieg/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 08 Jul 2010 12:18:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Markus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Aktuelle Urteile]]></category>
		<category><![CDATA[Pressemitteilungen]]></category>
		<category><![CDATA[Top-Story]]></category>
		<category><![CDATA[allgemeine Geschäftsbedingungen]]></category>
		<category><![CDATA[Annahmefrist]]></category>
		<category><![CDATA[§ 146 BGB]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Bindungsfrist]]></category>
		<category><![CDATA[Bundesgerichtshof]]></category>
		<category><![CDATA[Erwerbermodelle]]></category>
		<category><![CDATA[fremdfinanzierte Eigentumswohnungen]]></category>
		<category><![CDATA[geschädigte Anleger]]></category>
		<category><![CDATA[Jochen Resch]]></category>
		<category><![CDATA[Kaufangebot]]></category>
		<category><![CDATA[Kaufgeschäft]]></category>
		<category><![CDATA[Kaufpreis]]></category>
		<category><![CDATA[Rückzahlung des Kaufpreises]]></category>
		<category><![CDATA[Rechtsauffassung]]></category>
		<category><![CDATA[Resch Rechtsanwälte]]></category>
		<category><![CDATA[Schrottimmobilie]]></category>
		<category><![CDATA[Schrottimmobilien]]></category>
		<category><![CDATA[steuerbegünstigte Immobilien]]></category>
		<category><![CDATA[unwiderrufliches Angebot]]></category>
		<category><![CDATA[V ZR 85/09]]></category>
		<category><![CDATA[V. Senat]]></category>
		<category><![CDATA[Vertragsanahme]]></category>
		<category><![CDATA[Vertragsangebot]]></category>
		<category><![CDATA[vier Wochen Frist]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=536</guid>
		<description><![CDATA[Am 11.06.2010 hat der Bundesgerichtshof ein Urteil gefällt, das vielen Käufern steuerbegünstigter Erwerbermodelle helfen kann. Wenn das vom Käufer angegebene Angebot nicht binnen vier Wochen angenommen wurde, ist der Vertrag regelmäßig nicht zustande gekommen. ]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2010/07/08/bundesgerichtshof-offnet-nachste-chance-fur-schrottimmobilien-kaufer-zum-ausstieg/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Bundesgerichtshof bestätigt Urteil zur arglistigen Täuschung mittels sogenannter Objekt- und Finanzierungsvermittlungsaufträge bei Schrottimmobilien</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2010/06/30/bundesgerichtshof-bestatigt-urteil-zur-arglistigen-tauschung-mittels-sogenannter-objekt-und-finanzierungsvermittlungsauftrage-bei-schrottimmobilien/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2010/06/30/bundesgerichtshof-bestatigt-urteil-zur-arglistigen-tauschung-mittels-sogenannter-objekt-und-finanzierungsvermittlungsauftrage-bei-schrottimmobilien/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 30 Jun 2010 18:11:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Markus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Aktuelle Urteile]]></category>
		<category><![CDATA[Nachrichten]]></category>
		<category><![CDATA[Pressemitteilungen]]></category>
		<category><![CDATA[Top-Story]]></category>
		<category><![CDATA[arglistige Täuschung]]></category>
		<category><![CDATA[Badenia Bausparkasse]]></category>
		<category><![CDATA[Bankrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bausparverträge]]></category>
		<category><![CDATA[Berufungsgericht]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Bundesgerichtshof]]></category>
		<category><![CDATA[Eigentumswohnung]]></category>
		<category><![CDATA[Finanzierung]]></category>
		<category><![CDATA[Finanzierungsvermittlung]]></category>
		<category><![CDATA[Finanzierungsvermittlungsgebühr]]></category>
		<category><![CDATA[hamburg]]></category>
		<category><![CDATA[keine zahlungsansprüche]]></category>
		<category><![CDATA[Landgericht]]></category>
		<category><![CDATA[Mietpoolausschüttungen]]></category>
		<category><![CDATA[Objektvermittlung]]></category>
		<category><![CDATA[Schadenersatzansprüche]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatzanspruch]]></category>
		<category><![CDATA[Schrottimmobilie]]></category>
		<category><![CDATA[Schrottimmobilien]]></category>
		<category><![CDATA[Steuern sparen]]></category>
		<category><![CDATA[Steuervorteile]]></category>
		<category><![CDATA[Vermittlerfirmen]]></category>
		<category><![CDATA[Vertriebsprovisionen]]></category>
		<category><![CDATA[vorvertragliche Aufklärungspflichtverletzung]]></category>
		<category><![CDATA[Wissensvorsprung]]></category>
		<category><![CDATA[XI. Zivilsenat]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=532</guid>
		<description><![CDATA[Der unter anderem für das Bankrecht zuständige XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte erneut über Schadensersatzansprüche von Verbrauchern im Zusammenhang mit sogenannten "Schrottimmobilien" zu entscheiden. Er hat ein Berufungsurteil bestätigt, das im Zusammenhang mit einem sogenannten Objekt- und Finanzierungsvermittlungsauftrag eine arglistige Täuschung der Wohnungskäuferin über die Höhe der Vertriebsprovisionen bejaht hatte.]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2010/06/30/bundesgerichtshof-bestatigt-urteil-zur-arglistigen-tauschung-mittels-sogenannter-objekt-und-finanzierungsvermittlungsauftrage-bei-schrottimmobilien/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>1</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Marodes Haus: Vermieter muss nicht Unsummen für Sanierungen ausgeben</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2010/06/24/marodes-haus-vermieter-muss-nicht-unsummen-fur-sanierungen-ausgeben/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2010/06/24/marodes-haus-vermieter-muss-nicht-unsummen-fur-sanierungen-ausgeben/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 24 Jun 2010 09:20:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Markus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Aktuelle Urteile]]></category>
		<category><![CDATA[Nachrichten]]></category>
		<category><![CDATA[Az.: VIII ZR 131/09]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Bundesgerichtshof]]></category>
		<category><![CDATA[Einfamilienhaus]]></category>
		<category><![CDATA[fachgerechte Sanierung]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilienrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Kosten für Sanierung]]></category>
		<category><![CDATA[Kostenvorschuss]]></category>
		<category><![CDATA[Landgericht]]></category>
		<category><![CDATA[marode Häuser]]></category>
		<category><![CDATA[Opfergrenze]]></category>
		<category><![CDATA[Reparaturaufwand]]></category>
		<category><![CDATA[riussige Fassade]]></category>
		<category><![CDATA[Sanierung]]></category>
		<category><![CDATA[Schäden beseitigen]]></category>
		<category><![CDATA[Schrottimmobilie]]></category>
		<category><![CDATA[unwirtschaftliche Sanierungen]]></category>
		<category><![CDATA[Vermieter]]></category>
		<category><![CDATA[Wert des Hauses]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=520</guid>
		<description><![CDATA[Neues Urteil: Der Mieter eines maroden Hauses kann vom Vermieter keine Sanierungen verlangen, die Kosten verursachen, welche den Wert des Hauses übersteigen.]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2010/06/24/marodes-haus-vermieter-muss-nicht-unsummen-fur-sanierungen-ausgeben/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Bundesgerichtshof zur Prospekthaftung bei geschlossenen Immobilienfonds der GEHAG in Berlin</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2010/03/22/bundesgerichtshof-zur-prospekthaftung-bei-geschlossenen-immobilienfonds-der-gehag-in-berlin/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2010/03/22/bundesgerichtshof-zur-prospekthaftung-bei-geschlossenen-immobilienfonds-der-gehag-in-berlin/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 22 Mar 2010 13:15:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Markus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Aktuelle Urteile]]></category>
		<category><![CDATA[Nachrichten]]></category>
		<category><![CDATA[Pressemitteilungen]]></category>
		<category><![CDATA[Anlageentscheidung]]></category>
		<category><![CDATA[Bankdarlehen]]></category>
		<category><![CDATA[Berliner Senat]]></category>
		<category><![CDATA[Berufungsgericht]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Bundesgerichtshof]]></category>
		<category><![CDATA[Ersatz der Einlage]]></category>
		<category><![CDATA[GEHAG]]></category>
		<category><![CDATA[GEHAG Fonds]]></category>
		<category><![CDATA[GEHAG Fonds 11]]></category>
		<category><![CDATA[GEHAG Fonds 15]]></category>
		<category><![CDATA[GEHAG Fonds 18]]></category>
		<category><![CDATA[Gesellschaftsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[II. Senat]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilienfonds]]></category>
		<category><![CDATA[Prospektfehler]]></category>
		<category><![CDATA[Prospektmängel]]></category>
		<category><![CDATA[sozialer Wohnungsbau]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=508</guid>
		<description><![CDATA[Der Streit über die Anschlussförderung von Mietwohnungen der GEHAG Fonds 11, 15 und 18 und den diesbezüglichen Prospektangaben  geht in die nächste Runde, nachdem der Bundesgerichtshof das Verfahren wieder an das Berufungsgericht zuürückverwiesen hat.]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2010/03/22/bundesgerichtshof-zur-prospekthaftung-bei-geschlossenen-immobilienfonds-der-gehag-in-berlin/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>1</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Neue Linie bei Schrottimmobilien im Bundesgerichtshof erkennbar</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2010/01/05/neue-linie-bei-schrottimmobilien-im-bundesgerichtshof-erkennbar/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2010/01/05/neue-linie-bei-schrottimmobilien-im-bundesgerichtshof-erkennbar/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 05 Jan 2010 20:15:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Markus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Medienberichte]]></category>
		<category><![CDATA[Aufklärungsverschulden]]></category>
		<category><![CDATA[Bankenhaftung]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Bundesgerichtshof]]></category>
		<category><![CDATA[Schrottimmobilien]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=497</guid>
		<description><![CDATA[Die FAZ berichtet auf Ihrer Internetseite über die jüngsten Entwicklungen beim Bundesgerichtshof im Bereich der Schrottimmobilien und Bankenhaftung. ]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2010/01/05/neue-linie-bei-schrottimmobilien-im-bundesgerichtshof-erkennbar/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>BGH bestätigt Beraterhaftung für Vermittler</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2009/04/27/bgh-bestatigt-beraterhaftung-fur-vermittler/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2009/04/27/bgh-bestatigt-beraterhaftung-fur-vermittler/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 27 Apr 2009 09:49:02 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Markus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Aktuelle Urteile]]></category>
		<category><![CDATA[Pressemitteilungen]]></category>
		<category><![CDATA[Altersvorsorge]]></category>
		<category><![CDATA[Beraterhaftung]]></category>
		<category><![CDATA[Beratervertrag]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[BGH III ZR 28/08]]></category>
		<category><![CDATA[Bundesverfassungsgericht]]></category>
		<category><![CDATA[Falschberatung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietberechnungen]]></category>
		<category><![CDATA[Mieteinnahmen niedriger]]></category>
		<category><![CDATA[Mietpool]]></category>
		<category><![CDATA[Rückabwicklung]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatzansprüche]]></category>
		<category><![CDATA[Schrottimmobilie]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=375</guid>
		<description><![CDATA[Immobilien gelten noch immer als sichere Investitionen. Angepriesen werden sie als Vorsorge fürs Alter oder als Anlagealternative zu gebeutelten Produkten des Finanzmarktes. Immer wieder müssen Verbraucher aber feststellen, dass die Immobilie nicht das hält, was ihnen von einem Berater versprochen wurde. Im Extremfall entpuppt sich die Eigentumswohnung als Schrottimmobilie und die so sichere Anlage wird [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2009/04/27/bgh-bestatigt-beraterhaftung-fur-vermittler/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Triares auf Rückabwicklung und Schadensersatz verurteilt</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2009/03/14/triares-auf-ruckabwicklung-und-schadensersatz-verurteilt/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2009/03/14/triares-auf-ruckabwicklung-und-schadensersatz-verurteilt/#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 14 Mar 2009 10:08:14 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Markus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Aktuelle Urteile]]></category>
		<category><![CDATA[Nachrichten]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Bundesgerichtshof]]></category>
		<category><![CDATA[Denise Görlitz]]></category>
		<category><![CDATA[Eigentumswohnung]]></category>
		<category><![CDATA[Falschberatung]]></category>
		<category><![CDATA[Jochen Resch]]></category>
		<category><![CDATA[Kalus Peter Görlitz]]></category>
		<category><![CDATA[LG Berlin]]></category>
		<category><![CDATA[Rückabwicklung]]></category>
		<category><![CDATA[Steuerersparnisse]]></category>
		<category><![CDATA[Treuconcept Consulting Berlin]]></category>
		<category><![CDATA[Triares]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=319</guid>
		<description><![CDATA[Das Landgericht Berlin hat in seiner Entscheidung vom 04.03.2009 (22 O 269/08) die Triares GmbH auf Rückabwicklung und Schadensersatz verurteilt. Die Triares GmbH aus Berlin hatte einem Anleger eine Eigentumswohnung verkauft.]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2009/03/14/triares-auf-ruckabwicklung-und-schadensersatz-verurteilt/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Verbraucherschutz gewinnt: Gerd Nobbe hat sich in den Ruhestand verabschiedet</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2009/02/25/verbraucherschutz-gewinnt-gerd-nobbe-hat-sich-in-den-ruhestand-verabschiedet/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2009/02/25/verbraucherschutz-gewinnt-gerd-nobbe-hat-sich-in-den-ruhestand-verabschiedet/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 25 Feb 2009 10:43:02 +0000</pubDate>
		<dc:creator>akaya</dc:creator>
				<category><![CDATA[Nachrichten]]></category>
		<category><![CDATA[Bankensenat]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Gerd Nobbe]]></category>
		<category><![CDATA[XI. Zivilsenat]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=323</guid>
		<description><![CDATA[Der Vorsitzende Richter am Bundesgerichtshof (BGH), Gerd Nobbe, hat sich zum 31. Januar dieses Jahres in den Ruhestand verabschiedet. Für Deutschlands Anleger bestünde kaum ein Grund dies zu bedauern, hätte Nobbe nicht in seinen letzten Dienstmonaten durch eine Reihe anlegerfreundlicher Urteile Altersmilde, wenn nicht gar Altersweisheit durchblicken lassen. Zu erwarten war das nicht, denn Nobbe [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2009/02/25/verbraucherschutz-gewinnt-gerd-nobbe-hat-sich-in-den-ruhestand-verabschiedet/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Steuersparmodell Eigentumswohnung – Banken in der Pflicht ?</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2008/11/26/steuersparmodell-eigentumswohnung-%e2%80%93-banken-in-der-pflicht/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2008/11/26/steuersparmodell-eigentumswohnung-%e2%80%93-banken-in-der-pflicht/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 26 Nov 2008 15:07:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Markus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Pressemitteilungen]]></category>
		<category><![CDATA[Bankenhaftung]]></category>
		<category><![CDATA[betrügerische Immobilienanlagen]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Dortmunder Modell]]></category>
		<category><![CDATA[Schrottimmobilien]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=186</guid>
		<description><![CDATA[Das sog. &#8222;Dortmunder Modell&#8220; als Falschberatungs-Konzept

Selbst wenn &#252;berh&#246;hte Kaufpreisangaben nicht nachgewiesen werden  k&#246;nnen, haben get&#228;uschte Anleger nach Ansicht einiger Gerichte ernsthafte  Chancen aus dem &#8222;Steuersparmodell Eigentumswohnung&#8220;  auszusteigen.


Bislang waren Opfer von betr&#252;gerischen Immobilienanlagen meist doppelte  Verlierer des Systems. Es war oft schon schwer genug den Banken und  Vertriebsgesellschaften ein rechtlich relevantes [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2008/11/26/steuersparmodell-eigentumswohnung-%e2%80%93-banken-in-der-pflicht/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Bundesgerichtshof stärkt Rechte getäuschter Anleger überteuerter Schrottimmobilien</title>
		<link>http://www.immobilienbetrug.info/2008/07/30/bundesgerichtshof-starkt-rechte-getauschter-anleger-uberteuerter-schrottimmobilien/</link>
		<comments>http://www.immobilienbetrug.info/2008/07/30/bundesgerichtshof-starkt-rechte-getauschter-anleger-uberteuerter-schrottimmobilien/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 29 Jul 2008 23:08:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bernd</dc:creator>
				<category><![CDATA[Aktuelle Urteile]]></category>
		<category><![CDATA[Pressemitteilungen]]></category>
		<category><![CDATA[überteuert]]></category>
		<category><![CDATA[Bank]]></category>
		<category><![CDATA[Banken]]></category>
		<category><![CDATA[Bankenhaftung]]></category>
		<category><![CDATA[BGH]]></category>
		<category><![CDATA[Haftung der Banken]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilienbetrug]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilienerwerb]]></category>
		<category><![CDATA[Risikoaufklärung]]></category>
		<category><![CDATA[Schrottimmobilien]]></category>
		<category><![CDATA[Wissensvorsprung]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienbetrug.info/?p=79</guid>
		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einer am 09.06.2008 ver&#246;ffentlichten Entscheidung (BGH, Urt. v. 29.04.2008 &#8211; XI ZR 221/07) klargestellt, dass eine kreditgebende Bank ihren Kunden vor dem Abschluss des Darlehensvertrages zur Finanzierung eines Immobilienkaufs nicht nur dann dar&#252;ber aufzukl&#228;ren hat, dass der Kaufpreis der von ihr zu finanzierenden Immobilie knapp doppelt so hoch ist wie [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.immobilienbetrug.info/2008/07/30/bundesgerichtshof-starkt-rechte-getauschter-anleger-uberteuerter-schrottimmobilien/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
	</channel>
</rss>
